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Le financement participatif, est-ce fait pour vous ? Focus sur le crowdfunding immobilier
Article rédigé par Laure Zehnacker
sur https://assurancecredit-immobilier.fr/crowdfunding-ou-financement-participatif/ 

 

Le crowdfunding, avec son origine si anglo-saxonne, ne parle sans doute pas à tout le monde. Aussi appelé financement participatif, le crowdfunding est une méthode qui prend de l’ampleur notamment sur les réseaux sociaux.

Mais qu’est ce que le crowdfunding ? Il prend beaucoup de formes, rien qu’en tombant sur des vidéos d’influenceurs sur youtube, il est parfois demandé de soutenir un projet en versant une somme sur Tipeee. Une autre forme est la participation à l’achat d’un château ou à la sauvegarde du patrimoine, ou encore la contribution à l’achat d’un bien immobilier.

Et oui, le financement participatif est la tendance de ces dernières années et s’applique à beaucoup de domaines (immobilier, artistique, vulgarisation de l’histoire). La digitalisation offre diverses opportunités aux créateurs ainsi qu’aux communautés.

Que vous soyez l’initiateur ou celui qui verse une contribution financière vous devenez acteur d’un projet, vous le portez ensemble. Ce qui caractérise le crowdfunding est le fait que chacun peut verser des petites ou des sommes plus importantes. Le financement participatif ouvre le champ des possibles. 

L’immobilier a toujours été une valeur sûre pour les ménages. Le crowdfunding immobilier est dans cette veine, sûre et rentable. Mais décliné en de multiples formes, il est intéressant de jeter un œil pour en percer les mystères. Nous allons vous présenter le financement participatif en tant que placement financier avec Lymo et Hellocrowdfunding, et le financement participatif alternatif avec adopte les châteaux de Meauce et de la Mothe-Chandeniers.

[Lire l’article complet]

[Voir le Guide du crowdfunding immobilier FPF]

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La Commission immobilier FPF

Des nouvelles des travaux menés par la Commission immobilier

La commission sur le crowdfunding immobilier réunit trimestriellement 19 plateformes de financement participatif. Fort du succès de la co-rédaction du guide sur le crowdfunding immobilier publié en juillet 2016 (disponible ici), la commission a poursuivi ses travaux sur 2016 et 2017.

En novembre 2016, une réunion réunissant les principaux établissements du crédit dédiés au financement des professionnels de l’immobilier (SOCFIM, Crédit Mutuel ARKEA, Société Générale) était organisée en présence des plateformes de la commission. Cette réunion constructive permis d’aborder :

  • Le retour d’expérience des établissements de crédit sur le crowdfunding immobilier ;
  • La complémentarité des établissements de crédit et des plateformes ;
  • L’évolution du financement de la promotion immobilière et les tendances du marché.
En janvier 2017, une réunion était organisée pour évoquer le sujet du promoteur TERLAT placé en redressement judiciaire. Cette réunion fût l’occasion de :
  • Préciser la situation du promoteur afin que toutes les plateformes soient au même niveau d’information. Aucune perte en capital n’a été constatée à ce jour et le promoteur avance efficacement sur la mise en oeuvre d’un plan de restructuration ;
  • Partager les bonnes pratiques d’audit entre plateformes afin d’améliorer l’appréciation des risques inhérents à la promotion immobilière ;
  • Collaborer avec Hellocrowdfunding qui référence l’ensemble des opérations de crowdfunding immobilier et ainsi améliorer la transparence vis-à-vis des investisseurs sur les engagements cross-plateformes des promoteurs.
Souleymane-Jean Galadima
Pilote de la Commission Immobilier
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